Tentang Ruko, mungkin teman-teman di sini ada yang berbisnis property ataupun berkeinginan untuk membangun ruko, kami mencoba untuk sharing tentang konsep arsitektur sederhana dalam membangun ruko yang sehat, nyaman dan tentunya juga bermanfaat dalam bisnis teman-teman semua.
Secara umum yang dimaksud dengan ruko adalah rumah – toko, yaitu bangunan yang dimanfaatkan sebagai tempat usaha pada lantai dasarnya, dan sebagai tempat tinggal pada lantai berikutnya (walaupun tidak menutup kemungkinan setiap lantainya digunakan sebagai tempat usaha). Kalau mengingat harga lahan yang semakin mahal, maka sebagian / hampir seluruh pelaku bisnis ruko menutup seluruh bidang lantai dengan dinding massif maupun atap tertutup, hal ini sangat disayangkan karena membuat sirkulasi udara / penghawaan dan pencahayaan alami menjadi tidak maksimal masuk ke dalam bangunan. Langkah ini menurut kami telah mengorbankan kenyamanan pengguna dalam beraktifitas demi mengedepankan keuntungan ekonomi semata.
Dalam konsep ini, kami coba menawarkan untuk “membuang” sebagian kecil ruangan pada lantai 2 dst sehingga menjadi ruang terbuka pada lantai atas. Ruang terbuka ini nantinya sangat bermanfaat sebagai jalan masuknya udara dan cahaya matahari alami. (gambar 1, 2, dan 3).
Secara umum yang dimaksud dengan ruko adalah rumah – toko, yaitu bangunan yang dimanfaatkan sebagai tempat usaha pada lantai dasarnya, dan sebagai tempat tinggal pada lantai berikutnya (walaupun tidak menutup kemungkinan setiap lantainya digunakan sebagai tempat usaha). Kalau mengingat harga lahan yang semakin mahal, maka sebagian / hampir seluruh pelaku bisnis ruko menutup seluruh bidang lantai dengan dinding massif maupun atap tertutup, hal ini sangat disayangkan karena membuat sirkulasi udara / penghawaan dan pencahayaan alami menjadi tidak maksimal masuk ke dalam bangunan. Langkah ini menurut kami telah mengorbankan kenyamanan pengguna dalam beraktifitas demi mengedepankan keuntungan ekonomi semata.
Dalam konsep ini, kami coba menawarkan untuk “membuang” sebagian kecil ruangan pada lantai 2 dst sehingga menjadi ruang terbuka pada lantai atas. Ruang terbuka ini nantinya sangat bermanfaat sebagai jalan masuknya udara dan cahaya matahari alami. (gambar 1, 2, dan 3).
Ruang terbuka ini dapat diisi dengan tanaman hijau yang bermanfaat sebagai sumber oksigen bagi penghuni dan lingkungan sekitar sekaligus dapat menambah kesegaran + kenyamanan bagi penghuni.
Agar lantai dasar juga dapat “merasakan” kenyamanan alami ini, maka beberapa bagian penutup lantai pada ruang terbuka di atas dapat diganti dengan menggunakan material “glass block” yang bersifat transparan dan meneruskan cahaya, sementara pada bidang lantai yang tertutup dapat dibuat bukaan atau void tangga sebagai cerobong masuknya cahaya dari atas dan membuat pergerakan udara menjadi lebih dinamis. (gambar 4 dan 5)
Agar lantai dasar juga dapat “merasakan” kenyamanan alami ini, maka beberapa bagian penutup lantai pada ruang terbuka di atas dapat diganti dengan menggunakan material “glass block” yang bersifat transparan dan meneruskan cahaya, sementara pada bidang lantai yang tertutup dapat dibuat bukaan atau void tangga sebagai cerobong masuknya cahaya dari atas dan membuat pergerakan udara menjadi lebih dinamis. (gambar 4 dan 5)
Selain itu juga perlu diperhatikan model bukaan pintu jendela pada tiap lantai sehingga tetap dapat meneruskan cahaya dan udara alami ke tiap sudut ruangan.
Mengenai massa bangunan bagian atas yang terpisah dan terkesan ramping dimaksudkan sebagai respon terhadap iklim tropis sehingga ruang dalam terasa tidak panas dan tetap adem. Secara logika konsep ini dapat menghemat penggunaan listrik karena tidak perlu menghidupkan lampu pada siang hari dan dapat mengurangi beban AC, secara ekonomi tentu sangat menguntungkan dalam biaya operasional ruko itu sendiri.
Mengenai bentuk dan tampilan ruko itu kami lebih menyarankan penggunaan atap miring (gambar 5). Penggunaan atap miring dibanding atap datar (dak beton) terasa sangat bermanfaat pada iklim tropis, selain lebih murah juga dapat meredam dan menyalurkan panas lebih baik. Selain itu penggunaan atap miring juga dapat menyalurkan air hujan lebih baik untuk kemudian disimpan dan dimanfaatkan dalam kebutuhan sehari-hari
Sementara itu pada fasad depan dapat dikombinasikan dengan penggunaan kisi-kisi peredam cahaya matahari langsung yang sekaligus bermanfaat sebagai bidang untuk iklan/ nama toko. Dengan diselingi tanaman hijau pada bagian depan dapat mengurangi beban panas bangunan sekaligus filter dari debu-debu yang berasal dari jalan. (gambar 6)
Mengenai massa bangunan bagian atas yang terpisah dan terkesan ramping dimaksudkan sebagai respon terhadap iklim tropis sehingga ruang dalam terasa tidak panas dan tetap adem. Secara logika konsep ini dapat menghemat penggunaan listrik karena tidak perlu menghidupkan lampu pada siang hari dan dapat mengurangi beban AC, secara ekonomi tentu sangat menguntungkan dalam biaya operasional ruko itu sendiri.
Mengenai bentuk dan tampilan ruko itu kami lebih menyarankan penggunaan atap miring (gambar 5). Penggunaan atap miring dibanding atap datar (dak beton) terasa sangat bermanfaat pada iklim tropis, selain lebih murah juga dapat meredam dan menyalurkan panas lebih baik. Selain itu penggunaan atap miring juga dapat menyalurkan air hujan lebih baik untuk kemudian disimpan dan dimanfaatkan dalam kebutuhan sehari-hari
Sementara itu pada fasad depan dapat dikombinasikan dengan penggunaan kisi-kisi peredam cahaya matahari langsung yang sekaligus bermanfaat sebagai bidang untuk iklan/ nama toko. Dengan diselingi tanaman hijau pada bagian depan dapat mengurangi beban panas bangunan sekaligus filter dari debu-debu yang berasal dari jalan. (gambar 6)
Sekian sharing saya kali ini, semoga bermanfaat bagi teman-teman semua. Terima Kasih